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电视剧《亿万 第一季》（2016）剧照。 据多家媒体报道，近日，《富爸爸，穷爸爸》（Rich Dad, Poor Dad）作者、有“财富导师”之称的美国理财作家罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）在一档播客节目中自称“负债约12亿美元”，消息一出舆论哗然。一个几十年来不断告诉别人如何获得财富的人，为什么会欠下巨额债务？ 然而，这其实并不是他个人欠下了12亿美元。他的前妻、同时也是商业伙伴的金（Kim）解释说，这个数字实际上是一个房地产投资集团所持有的总债务。清崎与合作伙伴拥有大约1500套公寓。这些债务都有房地产资产作为支撑，而清崎个人承担的债务只占很小一部分。 “所以从技术上讲，是的，我们背负了这么多债务。”金回应道，并补充说清崎个人承担的债务份额要小得多。有媒体估算，从清崎此前公布的收入和投资结构来看，他所承担的债务份额可能在3000万美元至6000万美元之间。金还表示，他的前夫就是喜欢说一些能够震惊别人的话，很显然，清崎知道这个数字一定会引起人们的关注。 利用贷款购买资产是房地产行业常见的投资方式。今年79岁的清崎回应说，借钱购买能产生收入的资产是他投资策略的一部分，这种“高负债”恰恰符合他几十年来一直宣扬的财富哲学。在他看来，债务本身并不可怕，只要银行还愿意借钱给你，且你拥有能够产生现金流的资产，那么债务就有可能成为财富增长的工具。 清崎还为各项投资设立了独立的有限责任公司，这种结构旨在限制一项投资的财务问题对其其他资产的潜在影响。“如果事情真的出了岔子，你可以跟我的律师谈谈，”他指的是他投资所受到的法律保护。“防火墙——这就是富人玩游戏的方式。” 他的代表作《富爸爸，穷爸爸》于1997年首次出版上市。这本书的第一句话就是：“我有两个爸爸，一个富爸爸，一个穷爸爸。”其中，所谓的“富爸爸”是清崎好朋友的父亲，他教给清崎赚钱的秘诀；而“穷爸爸”则是他的亲生父亲，在书中被树立为反面教材。这本个人理财书，后来卖出了超过4400万册，被翻译成至少43种语言，并成为全球最畅销的个人理财读物之一。 尽管清崎一直提倡将债务作为财富积累的工具，但他同时警告投资者，在尝试类似策略之前，必须了解其中的风险。“如果你打算学习如何运用债务，最好先接受一些相关教育。”房地产投资者兼税务专家大卫·A·佩雷斯（David A. Perez）称这种方法“非常有效”，并指出，以房产作抵押进行大量借贷在多户住宅投资者中十分普遍。 但如果房产价值下跌或现金流减弱，杠杆作用会迅速变得危险。 回顾清崎个人的商业生涯其实几经沉浮，他的投资理念也一直备受争议。但毫无疑问的是，“负债12亿美元”的整个言论发酵过程确实成了其出版作品的一种现实写照。 参考链接： 1. Robert Kiyosaki says he’s $1.2 billion in debt: Why the ‘Rich Dad Poor Dad’ author says his massive borrowing is part of his real-estate strategy https://economictimes.indiatimes.com/news/international/global-trends/robert-kiyosaki-says-hes-1-2-billion-in-debt-why-the-rich-dad-poor-dad-author-says-his-massive-borrowing-is-part-of-his-real-estate-strategy/articleshow/133708311.cms#google_vignette 2. Rich Dad Poor Dad Author Kiyosaki Is In $1.2bn Debt https://newtelegraphng.com/rich-dad-poor-dad-author-kiyosaki-is-in-1-2bn-debt/ 3. 《富爸爸穷爸爸》作者自揭负债12亿美元：财富导师还是骗子？ https://www.hk01.com/article/60386075?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral 编译/申璐 编辑/刘亚光 校对/王心

近日，受台风“沙德尔”影响，多地遭遇暴雨到大暴雨。 中央气象台今天6时发布台风黄色预警：预计9月3日8时至4日8时，受“沙德尔”及其外围环流影响，广东东部和北部、福建大部、江西中南部、湖南东南部、台湾岛等地部分地区有大到暴雨，其中，福建东部和南部、江西南部、广东东部、台湾岛南部和东北部等地部分地区有大暴雨，福建东南部、广东东部等地局地有特大暴雨(250~300毫米)。 温州多家鞋厂被淹 大量鞋子被冲上街 鞋厂回应 温州多地发生严重内涝，温州瑞安一带部分路面积水中漂浮着大量鞋盒和鞋子，引发关注。 9月2日，发布者称地点位于温州瑞安仙降一带。由于当地鞋厂较多，暂不清楚被冲出的鞋子来自哪家鞋厂。有视频显示，积水中漂浮着大量鞋盒和鞋子，有市民在水中捞鞋。 据大河报《看见》，9月3日上午，记者联系到当地一家受灾鞋厂负责人。对方表示，网上视频中部分被冲走的鞋子来自自家仓库，上一次进水时，水位相对较低，部分鞋子垫高后未受影响，此次水位明显更高，大量库存鞋被浸泡、冲走。初步估算， 此次约有八千多双鞋受损，预计经济损失十几万元。 对于被冲走的鞋子是否有找回，该负责人表示，目前没有收到市民捡到后送回的鞋子。 据南方都市报，9月3日，当地鞋厂老板告诉记者，自己昨晚（2日）基本没睡，现在仍在清理仓库，“还有很多事情要做”。 据其讲述，仓库进水达50厘米以上， “近万双鞋子全军覆没”，许多鞋子被冲走，“那些鞋子漂在街上，我也不会特意去找回来，没意义”。 此外，甚至有店铺老板在积水中开直播卖鞋，直播间在线人数高达两万。目前，温州各地正全力开展排涝抢险和群众转移工作。 福建泉州一墓园疑因暴雨局部坍塌 当地回应 9月2日，有网友发布视频称，福建泉州一处墓园疑因连日暴雨，部分区域发生坍塌。相关视频显示，在一墓园处，部分区域土体发生塌陷，部分墓碑疑陷入塌方泥土中。有知情网友称，事发墓园为泉州市泉港区太白峰墓园。 图片来源：视频截图 3日上午，记者就上述视频事件致电辖区泉州市南埔镇政府民政办。一名工作人员回复，目前相关人员已在现场处置。 据其了解，坍塌范围主要涉及墓园“前面几排一小块”。同时，南埔镇政府办公室相关工作人员也向记者表示，近期当地持续出现暴雨天气， 此次坍塌“有可能是暴雨的原因”。 目前具体受损面积仍在统计， 相关部门正在现场开展抢修。政府办工作人员表示，现场无人员伤亡，已与相关家属进行沟通。对于记者提出后续是否会对墓园其他区域进行安全排查，其给予肯定答复。 福建福鼎遭强暴雨袭击 “中国白茶第一街”被淹 据央视新闻，受台风“沙德尔”残涡影响，9月1日以来福建莆田市连降暴雨，当前土壤含水量高，降雨叠加致灾风险，防汛形势严峻。9月3日13时，在全市实行“三停一休”，即停工（业）、停产、停课、休市。 据百姓关注，9月2日，福建福鼎点头镇遭遇强暴雨袭击，有“中国白茶第一街”之称的核心茶叶市场被洪水淹没。 沿街商户王女士称，店里洪水最深时有一米五，价值近50万元的福鼎白茶全被浸泡。 另一店主张先生的两三百箱茶叶同样未能幸免，损失估算超过百万。 据公开资料，这条街为闽浙边界最大的茶叶市场，每年产茶季日交易量逾200吨。点头镇政府工作人员表示，目前洪水正在退去，正在全力施救。白茶是当地支柱产业，具体损失还有待统计。 来 源：红星新闻、南方都市报、大河报 责任 淼 校 对：张晓燕 值班主任：费 煜 值班编审：岳 威